המתווך על דוכן העדים

המתווך כעד ניטרלי- לא רק שמדובר בדמי תיווך 

בדרך כלל כשמדברים על מתווכים בבית המשפט, המחשבה הראשונה שעולה היא תביעה על תשלום דמי תיווך. אבל באולם בית המשפט, המתווך לעיתים הוא גם "העד הניטרלי" בסכסוכים שבין מוכר לקונה.

דמיינו את הסיטואציה הבאה: חצי שנה לאחר מסירת הדירה, הקונה תובע את המוכר על ליקויי בנייה והסתרת מידע כמו: שכן שמרעיש עד כדי מטרד או רטיבות מאחורי הארון.

ואתם מקבלים זימון לתת עדות בבית המשפט.

מדוע דווקא אתם? כי הייתם שם בזמן אמת ותיווכתם בין הצדדים עד לחתימה על ההסכם.

מה באמת השופט רוצה לשמוע מכם?

מניסיוננו בייצוג בבתי משפט, שופטים מחפשים את האמת.

הם לא מחפשים הערכות כמו: "נראה לי שהם דיברו על זה", שופטים מחפשים עובדות:

מה נאמר בסיור בנכס?  האם המוכר הצהיר שהבית תקין? האם הקונה שאל על רטיבות ? מה היה הלך הרוח בסיור?  האם הצדדים הבינו את תנאי העסקה לפני שהגיעו לעורך הדין?  

אם כך, בכדי להיות מוכנים גם לרגעים מסוג זה, אנחנו מציעים לכם לאמץ הרגל עבודה חשוב שיכול לחסוך לכם הרבה כאב ראש למקרה שתזומנו לתת עדות בבית המשפט.

כלי עבודה בסיסי וידוע לכל, תיעוד בזמן אמת. הקפידו לערוך תרשומת פנימית או סיכום פגישה קצר ותייקו אותם במקום שיהיה לכם נוח ונגיש לשלוף לאחר תקופה ארוכה.

את התרשומת או הסיכום אנו מציעים לכם לערוך באותו היום או מיד לאחר הפגישה. התיעוד הזה שווה בבית המשפט הרבה יותר מניסיון שלכם לפשפש בזיכרון שנתיים אחורה, וזה במקרה הטוב.

הרגל עבודה שכזה, יהיה הערך מוסף שלכם!

כשאתם מנהלים "תרשומת עבודה" מסודרת, אתם לא רק עוזרים לצדדים, אתם בונים לעצמכם חומת מגן ומקצועיות. ובמקרה שבו תתגלע מחלקת בין הצדדים, אתם תוכלו להיות אלה ששולפים את הנתונים המדויקים, ומסייעים לבית המשפט להגיע לחקר האמת.

הטיפים שלנו לתיעוד בזמן אמת :

• סיכום וואצאפ: אחרי סיור משמעותי בנכס, אתם יכולים לשלוח הודעה קצרה לצדדים כמו: "תודה על הסיור", "שמחתי לשמוע שהמוכר אישר שהמזגנים בדירה חדשים, ושהקונה אישר שראה את המחסן". הודעה כזו הופכת את הדיאלוג לראייה משפטית מתועדת.

• יומן פגישות: רשמו לעצמכם הערות קצרות ביומן הפגישות שלכם על דברים שנשמעו לכם חריגים ושנאמרו ע"י אחד הצדדים.

• גילוי נאות: אם שמתם לב למשהו בעייתי, הציפו אותו. באולם בית המשפט, מתווך שהתריע נתפס כאיש מקצוע ישר ואמין.

נשתף אתכם, שבאחד התיקים שניהלנו במשרד, עדותו של מתווך שהציג תרשומת פשוטה שערך סייעה להגיע לחקר האמת והכריעה את הכף לטובת הלקוח שלנו יותר מאשר טיוטת הסכמי המכר שהוחלפו בין הצדדים והוצגו לבית המשפט.

שאתם מאמצים שיטת עבודה מסודרת ומתעדים את הדברים, אתם לא רק סוגרים עסקאות, אתם גם מבטחים את המקצועיות שלכם.

מתחילים לתעד היום ומבטיחים את המחר!

הכנו לשימושכם צ'קליסט לתיעוד סיור:

להורדת הצ'קליסט לחצו כאן